![Passau. Am 26. Februar 2025 fiel der Startschuss für ein bedeutendes Wohnbauvorhaben. Oberbürgermeister Jürgen Dupper führte gemeinsam mit Mitgliedern des Aufsichtsrats sowie der Geschäftsführung der Wohnungs- und Grundstücksgesellschaft Passau mbH (WGP) und Vertretern der involvierten Planungs- und Baufirmen den offiziellen Spatenstich durch. Damit wurde der Neubau und die Sanierung von zwei Mehrfamilienhäusern in der Frühlingstraße […]](https://ostbayerische24.de/wp-content/uploads/sites/8/2025/02/25-02-26-Spatenstich-Fruehlingsstrasse.jpg.avif)
Passau. Am 26. Februar 2025 fiel der Startschuss für ein bedeutendes Wohnbauvorhaben. Oberbürgermeister Jürgen Dupper führte gemeinsam mit Mitgliedern des Aufsichtsrats sowie der Geschäftsführung der Wohnungs- und Grundstücksgesellschaft Passau mbH (WGP) und Vertretern der involvierten Planungs- und Baufirmen den offiziellen Spatenstich durch. Damit wurde der Neubau und die Sanierung von zwei Mehrfamilienhäusern in der Frühlingstraße eingeläutet.
Bauprojekt in Auerbach: Modernisierung und Neubau
Das Bauprojekt wird von der WGP auf den Flächen Frühlingstraße 6b, 6c, 8, 8a in Auerbach umgesetzt. Es beinhaltet die Renovierung von 16 Wohnungen sowie den Neubau von zusätzlich 24 Wohneinheiten in der Nachbarschaft. Die bestehenden Wohnungen haben eine Größe von 37 bis 69 Quadratmetern, während die neuen Einheiten Größen zwischen 38 und 75 Quadratmetern aufweisen. Insgesamt wird damit neuer Wohnraum mit einer Fläche von 2.310 Quadratmetern geschaffen. Alle Wohnungen verfügen über Balkone und sind durch insgesamt vier Aufzüge barrierefrei zugänglich. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Mietern sowohl Stellplätze in der Tiefgarage als auch im Freien zur Verfügung.
Förderung und Mietpreise
Alle 40 Wohneinheiten erhalten eine öffentliche Förderung. Die Nettokaltmiete liegt bei 12,50 Euro, während die Mieter lediglich 7 Euro pro Quadratmeter entrichten müssen. Die gesamten Baukosten belaufen sich auf rund 9,7 Millionen Euro.
Nachhaltigkeit und zeitgemäße Architektur
Das Bauvorhaben zur Errichtung und Renovierung vereint umweltfreundliche Aspekte mit Wohnqualität in zeitgemäßer Architektur: Der Neubau wird als moderner Hybridbau umgesetzt, was bedeutet, dass er eine Mischung aus Massivbauweise und Holz beinhaltet. Das bestehende Gebäude wird energetisch auf den neuesten Stand gebracht und profitiert von der Förderung durch das KfW-Programm 70 EE WPB (Worst Performing Building). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe, und es wird eine Photovoltaikanlage installiert, um erneuerbare Energien zu nutzen. Die Fertigstellung der Gebäude ist für August 2026 geplant.
Steigender Wohnraumbedarf in Passau
Der Bedarf an Wohnraum innerhalb der Stadtgrenzen nimmt mit der steigenden Bevölkerungszahl kontinuierlich zu. In Passau wird daher die Innenentwicklung der Außenentwicklung vorgezogen, was bedeutet, dass zahlreiche Baugebiete zunächst nachverdichtet, bestehende Bebauungspläne angepasst und einer modernen Planung unterzogen oder ungenutzte Flächen einer neuen Verwendung zugeführt werden.
WGP engagiert sich vermehrt im Mietwohnungsbau
Bereits seit einigen Jahren konzentriert sich die Stadt Passau wieder verstärkt auf die Schaffung von Wohnraum. Die WGP engagiert sich zunehmend im Bereich des Mietwohnungsbaus. Im Jahr 2023 wurden bereits die Projekte in der Vornholzstraße mit insgesamt 25 Wohneinheiten sowie in der Spitalhofstraße mit 15 Wohneinheiten erfolgreich abgeschlossen. Zudem befinden sich weitere 14 Wohneinheiten im Baugebiet Laimgrub und am Birgmeierweg sowie 50 Wohneinheiten im St.-Johannis-Spital in der Umsetzung. Aktuell werden auch in Zieglreuth zusätzlich zwölf Wohnungen errichtet.